Lokalplanen fastlægger anvendelsen til aflastningsområde med mulighed for udvalgsvarebutik, kontor og serviceerhverv inden for personaleformidling, IT, kommunikation, rådgivning, jura, finans og transport, samt dertilhørende sekundære bygninger som vognly, cykelskure og lignende. Derudover sikrer lokalplanen mulighed for etablering af el-ladestation og vaskehal i området.
Udvalgsvarebutikker forstås butikker, der forhandler langvarige forbrugsgoder som fx beklædning, boligudstyr, bøger, elektronik, møbler m.v. Det er primært produktsortimentet, der afgør, om der er tale om en udvalgsvarebutik. Salg af dagligvarer kan kun ske i meget begrænset omfang.
Der kan i planområdet etableres udvalgsvarebutik med et areal på den enkelte butik på minimum 2.200 m² og maksimum 4.000 m².