Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af et ønske om at udvikle en i dag ubebygget ejendom ved Limfjordsvej til at indgå i det omkringliggende aflastningsområde med mulighed for bl.a. udvalgsvarebutik. Der ønskes etableret op til to udvalgsvarebutik eller lignende bebyggelse til kontor eller serviceerhverv inden for personaleformidling, IT, kommunikation, rådgivning, jura, finans og transport i planområdets nordlige halvdel. I områdets sydlige halvdel ønskes mulighed for etablering af el-ladestation, vaskehal samt de fornødne parkeringsarealer.
Formålet med lokalplanen er at fastlægge området som aflastningsområde med mulighed for etablering af udvalgsvarebutik, kontor og serviceerhverv samt mulighed for el-ladestation og vaskehal. Lokalplanen skal fastlægge rammerne for bebyggelsens udformning, omfang og placering samt sikre en hensigtsmæssig afvikling af trafikken i området.