Lokalplanområdet er beliggende i kystnærhedszonen. Zonen strækker sig fra strandkanten og ca. 3 km ind i landet.
Det er en national interesse, at kystnærhedszonen skal søges, friholdt for bebyggelse og anlæg, der ikke er afhængig af nærhed til kysten, idet det er hensigten, at de åbne kyster fortsat kan udgøre en væsentlig naturværdi og landskabelig værdi.
Af planlovens §16, stk. 4 fremgår, at der i redegørelsen til lokalplanforslag i kystnærhedszonen skal oplyses om den visuelle påvirkning af omgivelserne, og ved bygningshøjder højere end 8,5 m skal der anføres en begrundelse for den større højde. Herudover skal redegørelsen til planforslaget omfatte eventuelle andre forhold, der er væsentlige for varetagelsen af natur- og friluftsmæssige interesser.
I forbindelse med udarbejdelsen af miljøvurderingen af planen er der udarbejdet seks standpunkts-visualiseringer til belysning af dette.
Det vurderes samlet at planforslaget ikke påvirker eller har meget lille påvirkning af kystnærhedszonen, særligt da nærheden til kysten kun opleves på meget nært hold eller fra stor afstand, hvor forslaget blender sig ind i den bymæssige og industrielle skala. Det vurderes, at adgangen til eller udsyn til Dokhavn ikke hindres.
Planforslaget vurderes ikke at påvirke varetagelsen af natur- og friluftsmæssige interesser, og det vurderes at en fuld udbygning kan berige oplevelsen langs havnen på vej gennem Esbjerg eller set fra vandet.