Bestemmelser

Lokalplanen har til formål

at sikre, at området opnår en blandet anvendelse og indrettes så det styrker forbindelsen mellem by og havn.

at sikre, grønne gennemgående gaderum og pladser med offentlig adgang.

at fastlægge placering af bygninger, gaderum og pladser, på en måde der sikrer udkigszoner og forbindelser mod de omkringliggende havnearealer.

at sikre, at ny bebyggelse højvandssikres til kote 5,80 meter DVR90

at sikre at eksisterende og bevaringsværdige bygninger bevares i udtryk og form.

at fastlægge de overordnede rammer for den efterfølgende lokalplanlægning af den rammebelagte del.

Lokalplanen afgrænses som vist på Kortbilag A - Matrikelkort og omfatter matrikelnummer 1203e, 1203f, 1203g, 1203k, 1203l, 1203p, 1203q, dele af matrikelnummer 1203a, 1205a, 1205q og 7000d samt alle parceller der efter byrådets 1. behandling af lokalplanen udstykkes heraf.

Lokalplanområdet er opdelt som vist på Kortbilag B, i delområderne A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K og L med inddeling af byggefelter som vist på Kortbilag C.

Nærværende lokalplan er byggeretsgivende for Delområderne A, B, C, D og L.

Delområde E, F, G, H, I, J og K er uden byggeret og kræver nærmere lokalplanlægning.

Lokalplanområdet ligger i byzone og skal forblive i byzone.

Fællesbestemmelser

Alle delområder kan anvendes til kontorerhverv uden krav om havnerelation.

For Delområde C, E, F, G, H, I, J og K gælder at etage 0 skal anvendes til parkering og tekniske funktioner herunder depoter, renovation, omklædningsfaciliteter for personale og værksted for teknisk personale, samt plads og trappeanlæg til område B og K fra det omgivende terræn.

Delområde A, eksklusivt eksisterende byggeri, samt B og K, skal anvendes til byrum, stræder og færdselsarealer, der er tilgængelige for offentligheden.

Der må ikke etableres erhverv med en miljøpåvirkning større end klasse 2, i henhold til håndbog om miljø og planlægning.

Byggeretsgivende

Delområderne A, C, D og L må kun anvendes til kontorerhverv og publikumsorienterede serviceerhverv i form af café og restaurant samt frisører, ejendomsmæglere og lignende.

Indenfor Delområde C kan der desuden etableres én udvalgsvarebutik. Butikkens bruttoetageareal må ikke 200 m².

Publikumsorienterede serviceerhverv og butik skal placeres i stueetagen*.

Byggefelt c4 er undtaget for §3.5 og §3.6. Bebyggelsen skal anvendes til parkeringshus.

Rammebelagte

Delområderne E, F, G, H, I og J må kun anvendes til kontorerhverv og publikumsorienterede serviceerhverv i form af café og restaurant samt frisører, ejendomsmæglere og lignende.

Delområde E, F, G, H, I og J kan ud over det i §3.9 nævnte anvendes til udvalgsvarebutikker, under forudsætning af:

• At den enkelte butik ikke overstiger et bruttoetageareal på 200 m2
• At der maksimalt etableres tre butikker indenfor den rammebelagte del
• At butikker placeres i stueetagen*

Delområde H kan, ud over det i §§3.9 og 3.10 nævnte, anvendes til hotel- og konferencevirksomhed med tilhørende servicefaciliteter og serviceerhverv.

Delområde G, H og I kan, ud over det i §§3.9 -3.11 nævnte, anvendes til lokaliteter for udstillings virksomhed og andre almene oplysningsformål i form af foredrag, kurser og lignende.

Bestemmelsen omfatter ikke uddannelses- eller undervisningsinstitutioner, herunder skoler, videregående uddannelser eller lignende regelmæssig undervisning.

Stueetage* i delområde H kan, ud over det i §§3.9 - 3.12 nævnte, anvendes til parkering.

* Stueetage svarer til etagen over plinten.

Der kan ske udstykning af de enkelte delområder og byggefelter som sokkeludstykning, som disse er afgrænset på Kortbilag C. Bestemmelsen gælder ikke for Delområde K.

Delområde K kan ikke udstykkes yderligere, dog kan der ske udstykning af tekniske anlæg samt ske mindre skel tilretninger langs delområder og byggefelter.

Der er ikke krav til mindste grundstørrelser.

Fællesbestemmelser

Der skal sikres vejadgange fra Britanniavej, Østre Dok Kaj og Englandskajen i princippet som vist på Kortbilag D

Pladser og gaderum som vist på Kortbilag E, skal udformes og indrettes på gåendes og cyklendes præmisser.

Der skal via vejstykke a-a og b-b sikres adgang til delområde B og K via rampe, efter følgende forudsætninger:

• Rampen skal udlægges i en bredde af 7,5 meter.
• Vejstykke a-a er for indgående trafik.
• Vejstykke b-b er for udgående trafik.

Vejstykke c-c skal udlægges i en bredde af 7,5 meter.

Der kan etableres afsætningslomme ud for delområde B og C langs Britanniavej.

Der skal ved ud- og indkørsler sikres oversigtsforhold svarende til gældende vejregler.

Lokalplanområdet skal indrettes, så det ikke er nødvendigt for lastbiler at bakke, hvor der færdes bløde trafikanter.

Kørearealerne i området skal indrettes, så køretøjer ikke bakker til og fra Britanniavej, Østre Dok Kaj og Englandskajen.

Der skal opretholdes stiadgang til lokalplanområdet fra Britanniavej samt ad gangbroen over Toldbodvej (Landgangen) som vist på Kortbilag D.

Der skal sikres adgang til lokalplanområdet for gående til de tilstødende kajarealer som vist på Kortbilag D.

Alle færdselsarealer skal, hvor der er forskelle i terrænniveau, udformes med trapper og ramper eller elevatorer så der opnås tilgængelighed for alle.

Afhentning af renovation, varelevering og lignende skal foregå via plinten (etage 0) eller i integreret indvendig varegård i bebyggelsens 0. etage.

Byggeretsgivende del

Afhentning af renovation, varelevering og lignende for den byggeretsgivende del, er undtaget fra §5.11.

Der skal mindst anlægges følgende parkering:

• 1 parkeringsplads pr. 75 m² etageareal for kontorer
• 1 parkeringsplads pr. 50 m² etageareal for butik og publikumsorienterede serviceerhverv

Parkeringskravet gælder for et samlet etageareal på op til 25.000 m².

For efterfølgende etageareal kan kravet reduceres med en faktor på 0,7 ved beregning af antal parkeringsbåse, hvor disse anlægges som fællesparkering.

Der skal mindst anlægges følgende cykelparkering:

• 15 cykelparkeringspladser ved pladsdannelser såsom Lindehavet
• 1,3 cykelparkeringsplads pr. 100 m² etageareal for kontorer
• 2,0 cykelparkeringsplads pr. 100 m² etageareal for butik og publikumsorienterede serviceerhverv, eksklusivt restauranter og caféer
• 1 cykelparkeringsplads pr. 12 gæster ved restauranter og caféer

Fælles bestemmelser

Nye tekniske forsyningsledninger, herunder højspænding, lavspænding, telefon og antenne, skal fremføres som jordkabler eller i plint.

Belysning på facader, i byrum og langs gang- og færdselsarealer skal være afskærmet og nedadrettet. Belysning må ikke medføre gener for fodgængere, trafikanter eller naboer og må ikke bidrage til at øge Esbjerg Havns samlede lysforurening.

Anlæg til fælles opsamling af affald og genbrugsmaterialer, såsom papir, glas, metal og lignende skal integreres i bebyggelsen, placeres i plint eller placeres i fritliggende bygninger i gårdrum, så det ikke er synligt i område K eller B.

Byggeretsgivende del

Der kan ikke placeres transformere på terræn i Delområderne A og B.

Rammebelagte del

Der kan i Delområde K placeres transformere til områdets tekniske forsyning, dog ikke indenfor pladsdannelser markeret på Kortbilag E.

Tekniske installationer på terræn skal indgå som et arkitektonisk bygværk, og præciseres i en kommende byggeretsgivende lokalplan.

Fællesbestemmelser

Ny bebyggelse skal placeres indenfor angivne byggefelter som vist på Kortbilag C. Bebyggelse kan placeres i skel.

Stueetagen, svarende til parkeringsdækkets overkant, skal etableres i kote 5,80 meter DVR90 for ny bebyggelse.

I gårdrum, angivet på Kortbilag E, kan der placeres overdækninger for cykelparkering, elevatorer fra plint samt bygninger til fælles opsamling af affald og genbrugsmaterialer.

Det samlede bebyggede areal, må ikke overstige 10 % af gårdrummets areal.

Byggeretsgivende del

Bebyggelsesprocenten for delområde A, B, C, D og L må ikke overstige 275 %, svarende til 46.554 m².

Der kan jf. § 3.2 etableres parkeringsdæk / etage 0 (plint) i hele delområde B og C, dog ikke mellem byggefelt c4 og c5 som skal anvendes til vejareal jf. §5.3.

Følgende skema angiver det maksimale antal etager, etageareal og den maksimale kote højde i DVR90 for hvert enkelt byggefelt.

For byggefelt c1, c2, c3 og c5 gælder, at der udover det maksimale etageantal kan etableres tagterrasse på bebyggelsens tagflade.

Den maksimale højde for bebyggelsen jf. §7.6 er forsat gældende.

Tekniske installationer på taget skal trækkes min. 3 meter ind fra facadelinjen og må ikke have en højde på mere end 3 meter målt fra bygningens kronekant.

Elevatortårne, der betjener tagterrasser, er undtaget fra denne højdebegrænsning, men skal fortsat overholde afstandskravet til facadelinjen.

Rammebelagte del

Det samlede etageareal, inkl. parkering i konstruktion, må ikke overstige 73.800 m²

Følgende skema angiver det maksimale etageareal og den maksimale kote med højde i DVR90 for hvert enkelt byggefelt.

For byggefelt h5 gælder, at der kan ikke etableres tagterrasse eller gives mulighed for friskluftindtag over kote 62,00 meter DVR90.

Byggeretsgivende del – Delområde C

For byggefelt c1 og c3 gælder, at facader skal fremstå som blankt murværk i røde nuancer. Dog må op til 25% af den enkelte facade, foruden vinduesarealer udføres med træ eller facade-, zink- eller metalplader.

Facader i byggefelt c1 og c3 skal brydes, så der opnår et skyggespil og forskellige facadeudtryk. Dette kan ske gennem bearbejdning af felter i facaden via:

• Variation gennem frem- og tilbagetrækninger af tegl partier
• Skrå felter eller indramninger i kombination med vinduespartier i tegl eller andet materiale
• Reliefmønstrer i tegl indskrevet i felter i facaden

Se evt. illustration 8 og 9 i redegørelsen.

For Byggefelt c2 gælder at facader skal fremstå i lyse materialer gennem brug af enten lys grå beton, lys grå natursten eller aluminium med anodisering.

For Byggefelt c2 gælder at facaden skal opbygges i et ensartet modulært grid, der kan brydes ved indgangspartier, dobbelthøje rum eller indeliggende altaner.

Det modulære grid må ikke fremstå fladt, men skal bearbejdes med dybde, indhak eller buer. Facadens elementer skal forstærke et horisontale motiv når de sammensættes.

Se evt. illustration 7, 9, 10 og 11 i redegørelsen.

For Byggefelt c1, c2 og c3 gælder at mindst 60% af den enkelte stueetages facadeareal mod omgivende gaderum og pladser skal fremstå med transparente vindues- og dørpartier.

Byggefelt c4 skal udføres i røde til rustrøde nuancer med en høj grad af transparens mellem 30 til 50%. Dette skal opnås gennem brug af partier i enten strækmetal, eller perforerede plader eller lodrette lameller.

Overdækninger for cykelparkering samt facader for elevatorer fra plint samt bygninger til fælles opsamling af affald og genbrugsmaterialer i gårdrum, jf. 7.3, skal fremstå i samme materiale som omkringliggende bebyggelses facader eller i træ i form af lodretlistebeklædning.

Minimum 20 % af facadearealet på Byggefelt c4 skal etableres med vækstkasser og wiresysten eller lignende, således det fremstår som en grøn facade.

Vækstkasserne skal etableres med slyngplanter.

Byggefelt c5 og c6 skal fremstå med en samlende grå base, og mørke indramninger i materialer som eksisterende bygning i Delområde D.

De mørke indramninger skal, som vist på illustration 12 og 13 i redegørelsen, indramme den fulde højde af bygningen fra basen og op.

Facader i byggefelt c5 og c6 skal fremstå som samlede partier af glas med blænd felter.Facader skal ligge tilbage trukket fra indramningerne. Dette gælder også sammenbygninger imellem indramningerne som vist på illustration 12 og 13.

Byggeretsgivende – Bevaringsværdige bygninger

De to bevaringsværdige bygninger Provianten og Gammelhavn, markeret på Bilag C, må ikke nedrives, udvendigt ombygges eller på anden måde ændres udvendigt uden byrådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde.

Dette gælder også dør-, vinduesudskiftninger, ændringer i materialevalg, farvesætning, vinduesformater og udformning i øvrigt.

Ved bygningsmæssige ændringer skal bevaringsværdige bygningers oprindelige arkitektoniske udtryk bevares eller genskabes.

Ved udskiftning af vinduer skal vinduers oprindelige faginddeling, materiale og opsprosning bevares eller genskabes. Der tillades ikke plast- eller træ/aluvinduer.

Bygningsdetaljer på facader, som cordongesimser, pudsede gesimser, refendfugninger, kvadre, dekorationer og anden facadeudsmykning, skal bevares.

Facader i blank mur skal bevares som blank mur.

Bygningers oprindelige tagmateriale skal som udgangspunkt bevares.

Eksisterende originale vindueshuller skal som udgangspunkt bevares.

For provianten gælder, at facaden mod sydøst og gavl mod sydvest ikke må sammenbygges med plinten.

§ 8.19 Byggeretsgivende – Delområde A og D

For ombygning af adressen Dokken 1 / Retten i Esbjerg gælder:

• Facader skal fremstå i sortlakeret plade- eller metalmateriale
• Vinduer skal fremstå med karme og rammer i aluminium uden sprosser
• Udvendig solafskærmning skal fremstå i galvaniseret jern

Inddækninger skal fremstå i sortlakeret metal.

For ombygning af adressen Dokken 8 / BDO gælder:

• Facader skal fremstå i rødt murværk
• Vinduer skal fremstå tilbagetrukne med sorte rammer uden sprosser, bag inddækning af anodiseret aluminium i brunlige nuancer.
• Murkroneinddækninger skal fremstå i rødbrunlakeret metal, i samme nuance som teglværket.

For ombygning af adressen Dokken 10 / Parkeston House gælder:

• Facader skal fremstå i tegl i rødlige nuancer.
• Facader skal udføres med horisontale vinduesbånd på bygningens langside, og i gavle som horisontale i lighed med i dag.
• Sammenbygningen af de to bygningskroppe skal udføres som glasatrie i lighed med det eksisterende byggeri.
• Vinduer skal fremstå med sorte karme og rammer i sortlakeret aluminium.
• Udvendig solafskærmning skal fremstå i mørkegrå eller sort tekstil, eller som blankt aluminium eller galvaniseret stål med vandrette lameller.

Byggeretsgivende – Fælles for alle delområder

For solenergianlæg (solceller/solpaneler/solfanger og lign.) gælder følgende:

• Anlæg må kun etableres på tagfladen.
• Solceller, der er højere end kronekanten, skal trækkes væk fra facadelinjen i en afstand svarende til deres højde.
• Solceller må ikke etableres på de i Kortbilag E udpegede grønne tage eller på tage i gårdrum jf. §7.

Tage

Tage skal fremstå som flade tage, undtaget herfor er Provianten og Gammel Havn.

Tagmaterialer må ikke være reflekterende eller blanke.

Overdækninger for cykelparkering og tage for elevatorer fra plint samt bygninger til fælles opsamling af affald og genbrugsmaterialeri gårdrum, jf. §7.3, skal etableres som grønne tage i form af sedum eller lignende, således taget bliver dækket med vegetation.

Værn, trapper og elevatorer og tekniske installationer

Grønne tage, som markeret på Kortbilag E, skal etableres som grønne tage i form af sedum eller lignende, således taget bliver dækket med vegetation. Tagene kan ikke benyttes til teknik eller placering af solceller. Etablering af tagterrasser kan tillades.

Værn og afskærmninger skal fremstå transparente, eller som balusterværn.

Elevatorer og indvendige trapper skal integreres i bygningen og må ikke fremstå som egen bygningsdel uden på huset. Undtaget herfor er Parkeston House

Tekniske installationer, såsom ventilation, må ikke føres eller placeres synligt udenpå på bygningers facader og skal placeres i kældre eller på tage.

Tekniske installationer på tage skal afskærmes. Afskærmningen skal være samme materiale som bebyggelsens facader eller i træ i form af lodret listebeklædning.

Skilte på bygninger

Ventilationsindtag og -afkast fra parkeringskælder skal placeres i plintfacade eller i stueetager, og skal integreres som en del af bygningens udtryk gennem arkitektonisk bearbejdning i form af sammenhængende materialitet.

Skiltning på bygninger skal udføres efter følgende retningslinjer:

• Skiltning skal have direkte tilknytning til ejendommens anvendelse
• Skiltning skal samordnes for hver enkelt facade
• Skiltning på facader skal etableres plant med bygningens facade og må ikke etableres på taget eller over murkronen.
• Skilteformen skal udføres med enkeltbogstaver og udskårne logoelementer. Pladeskilte tillades ikke.
• Belysning skal være coronabelysning.
• Elektriske skilte, herunder løbende og blinkende lysreklamer og skilte, tillades ikke.

Vinduer må ikke blændes. Dette gælder både gennem tilklæbning med reklame, folie, maling og lignende. Op til 25 % af det enkelte vindues areal må dog afdækkes med translucent folie.

Ved publikumsorienterede serviceerhverv eller butik må der, foruden §8.32, opsættes ét udhængsskilt i forbindelse med hver indgang i stueplan. Udhængsskiltet må have en størrelse på højst 80x80 cm.

Fællesbestemmelser

Der skal etableres tre offentligt tilgængelige pladser, Lindehavet, Proviantpladsen og Stenrevet, samt et sammenhængende offentligt tilgængeligt gaderum, Delområde B og K, som vist på Kortbilag E.

Opholdsarealer, herunder tagterrasser og altaner, skal overholde Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser.

Udendørs oplagring må ikke finde sted.

Som minimum skal tag- og overfladevand fra 20 % af lokalplanens areal nedsives på egen grund. Hvis nedsivning ikke er mulig, skal tag- og overfladevandet forsinkes inden afledning.

Der må ikke opstilles pyloner eller beachflag.

Byggeretsgivende

Ved nybyggeri skal der sikres opholdsareal svarende til mindst 5 % af etagearealet.

Opholdsarealer skal anlægges som sammenhængende velbeliggende arealer med mulighed for sol og læ, arealer skal skærmes med beplantning.

Ved forslag til ændringer og renovering af Delområde A, skal det eksisterende primære materiale i glatstøbt beton videreføres.

Mellem byggefelt c3 og c4, skal plinten begrønnes med slyngplanter.

Beplantning indenfor området skal fastholdes og genplantes løbende, således området til enhver tid fremstår med den i §§ 9.13, 9.14, 9.15, 9.17 og 9.18 angivne beplantning.

Lindehavet

Den på Kortbilag E viste offentlige plads, Lindehavet, skal udformes med et sammenhængende trappeanlæg med rampe langs hele pladsens grænse mod Britanniavej.

Pladsen skal etableres i støbt beton, granit og fliser eller kombination heraf. Dedikerede opholdszoner eller nicher skal etableres i kontrasterende materialer med f.eks. træ, chausse- eller brosten eller leret stigrus.

Trappeanlæg med rampe fra Britanniavej til Lindehavet, skal i materialevalg og i udformning følge pladsens arkitektur.

Der skal etableres opholdsmøbler og/eller sidde plateauer i træ eller metal i forbindelse med plads og trappeanlæg.

Pladsen skal etableres med bede på et areal svarende til minimum 30 % af pladsen. Bedene skal etableres med stauder- og flerårige urter kombineret med buske på en blivende højde på op til 1,5 meter. Bedene skal etableres med en hjemmehørende artsvariation på minimum 7 arter.

Der skal etableres minimum 5 stk. Tillia platyphyllos ’Ørebro’, Lind i størrelsen H 25-30 mTk.

Træer skal etableres i et plantebed med et vækstvolumen på minimum 12m³ i en dybde af 1 meter, overkant af bedet må højst placeres 0,6 meter over befæstede arealer.

Ved sammenhængende plantebede for to eller flere træer kan vækstvolumen reduceres med 4 m³ pr. træ.

Gårdrum G2

Gårdrum G2 markeret på Kortbilag E skal etableres med i et primært materiale som stigrus, beton, tegl, chausse- eller brosten. Omkring opholdszoner skal belægning udføres i et kontrasterende materiale.

Gårdrummene skal etableres med bede på et areal svarende til minimum 30 % af gårdrummets areal.

Bedene skal etableres med stauder og flerårige urter kombineret med buske på en blivende højde på op til 2 meter. Bedene skal etableres med en hjemmehørende artsvariation på minimum 7 arter.

Træer skal etableres i et plantebed med et vækstvolumen på minimum 12m³ i en dybde af 1 meter. Ved sammenhængende plantebede for to eller flere træer kan vækstvolumen reduceres med 4m³ pr. træ.

I overgangen mellem det byggeretsgivende delområde til den rammebelagte del kan højdeforskellen optages i en begrønnet vold. Begrønningen kan etableres som græs, mindre buske, grønt bunddække eller kombination heraf.

Rammebelagt

I forbindelse med lokalplanlægning af delområde E, F, G, H, I og J skal tilstødende gaderum og pladser i delområde K anlægges. Omfang fastlægges i forbindelse med kommende lokalplanlægning.

I forbindelse med lokalplanlægning af delområde F, G, H, I skal overgangen mellem plint og kajarealer, som markeret på Kortbilag E, bearbejdes således det ikke fremstår som en mur.

Overgangen kan bearbejdes med begrønning, opholdsarealer, niveauspring og lignende for at sikre at overgangen mellem kajkant og plint blødes op og bebyggelsen fremstår inviterende.

Udformning og bearbejdning fastlægges i forbindelse med kommende lokalplanlægning.

I forbindelse med delområde E, F, G, H, I og J skal der etableres indre gårdrum G2, G3, G4, G5 og G7 markeret på Kortbilag E.

Proviantpladsen

Pladsen er rammebelagt og skal lokalplanlægges nærmere

Pladsen skal etableres som et nedsænket areal i en afgrænsning som vist på Kortbilag C og E.

Pladsen skal etableres med bede på et areal svarende til minimum 30 % af pladsen.

Der skal i forbindelse med Proviantpladsen etableres trappe, rampe eller elevator fra eksisterende niveau til plinten, således der kan opnås tilgængelighed for alle.

Stenrevet

Pladsen er rammebelagt og skal lokalplanlægges nærmere.

Gennem vind analyser skal det påvises at minimum 30 % af arealet inklusiv den tilstødende gade kan opnå en middelvind på under 5-8 m/s set over året, gennem brug af beplantning og/eller perforerede skærme.

Pladsen skal etableres med bede på et areal svarende til minimum 30 % af pladsen.

Der skal i forbindelse med Stenrevet etableres trappe, rampe eller elevator fra eksisterende niveau til plinten, således der kan opnås tilgængelighed for alle.

Delområde K (Gaderum)

Delområde K er rammebelagt og skal lokalplanlægges nærmere

Belægninger og belysning i delområdet skal fremstå med et ensartet udtryk.

Gårdrum G2, G3, G4 og G5 samt GA og GB

Gårdrummene er rammebelagt og skal lokalplanlægges nærmere.

Gårdrummene skal etableres med bede på et areal svarende til minimum 30 %.

Nye areallejere og bygningsejere skal indgå i den eksisterende grundejerforening ”Foreningen af areallejere og bygningsejere på Dokken i Esbjerg”.

Ny bebyggelse og anlæg må ikke tages i brug før:

• de i § 5 nævnte lokale veje og stier er etableret ved det enkelte byggeri
• de i § 5 nævnte parkeringspladser er etableret
• de i § 9 nævnte opholdsarealer, gaderum og pladser er etableret
• det i § 9 nævnte begrønning af gårdrum er etableret ved det enkelte byggeri.

Efter den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af denne lokalplan ophæves og aflyses følgende lokalplaner:

Lokalplan 460 Esbjerg, For et center- og erhvervsområde på Dokhavnen, endelig vedtaget den 18. august 2004 aflyses for den del af lokalplanområdet, der er omfattet af nærværende lokalplan.

Lokalplan 01-010-0008, Esbjerg, Esbjerg Indre By, For et center- og erhvervsområde på Dokhavnen, tillæg nr. 1 til lokalplan 460, endelig vedtaget den 3. december 2012, aflyses i sin helhed.

Følgende servitutter aflyses i forbindelse med lokalplanens vedtagelse:

Dokumentnummer 1006809202, tinglyst den 22. oktober 2015, om udstykning, byggeretslige skel mv.

Ovenstående forslag til Lokalplan nr. 00-010-0001, udarbejdet efter Lov om planlægning, er vedtaget af Esbjerg Byråd den 22. juni 2026, med henblik på offentlig høring.

Jesper Frost Rasmussen, Borgmester

Rikke Vestergård, Direktør for Teknik & Miljø