Lokalplanen fastsætter krav om at der etableres sammenhængende og velbeliggende opholdsarealer til bebyggelsens personale svarende til mindst 5 % af etagearealet.
De ubebyggede arealer planlægges udlagt til et parkeringsareal med et grønt udtryk, hvor der som minimum skal plantes 1 træ for hver 5. parkeringsplads.
Arealerne omkring den primære bebyggelse skal anlægges med forhave, der skal fremstå beplantet f.eks. som græs med bede og grupper af træ, således det har karakter som omgivende boligbebyggelse.
Eksisterende beplantningsbæltet mod øst består af et ca. 4,5 meter bredt læhegn. Læhegnet fungerer som afskærmning mod den resterende del af området for det tidligere Tjæreborg Huse. Læhegnet skal bevares og suppleres, således det har en minimumsbredde på 5 meter. Træerne i læhegnet vurderes at kunne fungere som fødesøgningsområde for flagermus, hvorfor det skal bevares.