Lokalplanområdet er beliggende centralt i Tjæreborg og afgrænses mod vest af Nordre Strandvej, der fungerer som Tjæreborgs nordlige indfaldsvej. Området er en del at
Lokalplanområdet er en del af matrikelnummer 7l Tjæreborg By, Tjæreborg og udgør et areal på ca. 4.125 m2 af matriklens samlede areal på 19.860 m2.
Lokalplanområdet er henlagt som græsareal omkranset af beplantningsbælter mod henholdsvis øst, nord og syd. Beplantning mod nord og syd er hegn til parcelhusgrunde ved henholdsvis Hulvejen og Balsbyvej. Beplantningsbæltet mod øst består af et ca. 4,5 meter bredt læhegn. Læhegnet fungerer som afskærmning mod den resterende del af matriklen, der henlægger som et ryddet område efter det tidligere Tjæreborg Huse. Det ryddede område består af spredt beplantning og belægninger. Tidligere har der været Tjæreborg Trævarefabrik på lokaliteten.
Den eksisterende bebyggelse i området består hovedsageligt af murede parcelhuse i forskellige farver med sort tagbeklædning.
Terrænet i området falder jævnt fra kote ca. 15,5 i det nord/østlige hjørne til kote ca. 13.5 i det syd/vestlige hjørne mod Nordre Strandvej.
Billede 1 – Lokalplanafgrænsning med højdekurver.
Billede 1 – Lokalplanafgrænsning med højdekurver.
Billede 2 - Luftfoto af området
Billede 2 - Luftfoto af området