Kommuneplanens maksimale bebyggelsesprocent på 40 % for den enkelte ejendom nedjusteres i lokalplanen til 30 % svarende til bebyggelsesprocenten i et boligområde. Kommuneplanen muliggør byggeri i 2 etager, mens lokalplanen tillader byggeri i 1 etage med udnyttelig tagetage.
Lokalplanens bestemmer for bebyggelsesprocent og bygningshøjde skal sikre at fremtidig bebyggelse i lokalplanområdet for karakter af boligbebyggelse, således det indpasses i omgivelserne.