Planområdet er markeret med rød
Lokalplanområdet ligger i den nordlige del af Esbjerg og omfatter en mindre del af matr.nr. 5e, Gjesing B, Bryndum.
Området ligger i landzone og omfatter et areal på ca. 1,3 ha. Lokalplanområdet anvendes i dag som landbrug.
Området set fra sydøst, fra Stormgade Området set fra nordøst, fra Stormgade
Området afgrænses af et læhegn mod nord, hvor der på den anden side er marker som omkranser lokalplanområdet mod nord, øst og syd, med undtagelse af adgangsvejen som strækker sig fra lokalplanområdets sødøstlige hjørne og ud til Stormgade. Mod vest afgrænses området af jernbanen, hvor der på den anden side ligger et eksisterende boligområde.
Terrænet i området er forholdsvist fladt og falder ca. 1 m, fra kote 22,5 DVR90 til kote 21,5 DRV90 fra det nordøstlige hjørne ned mod den sydvestlige del af lokalplanområdet. Langs jernbanen er der en mindre vold op til kote 23,0 DVR90.
Indenfor lokalplanområdet ligger der i den sydlige del af området en hovedbygning og en mindre bygning der er indrettet med værelser og fælles køkken og bad/toilet. I den mindre bygning er der desuden indrettet festlokaler. I den nordlige del af området er der 3 hytter der er indrette som selvstændige enheder med værelser og eget køkken og bad.
Beplantning i området består af træer langs lokalplanområdets afgrænsninger mod øst og nord, og desuden af træer ned langs med det eksisterende parkeringsareal.
Rækken af træer øst for det eksisterende parkeringsareal
Langs med alléen der strækker sig fra Stormgade og op til parkeringsarealet, og ned langs med det eksisterende parkeringsareal ind mod græsområdet med de 3 hytter er der lave buske med opstammede træer.
Derudover består beplantningen hovedsageligt af åbne grønne græsområder med enkelte træer, buske og blomsterbede.