Området er ikke udpeget i kommuneplanen som oversvømmelsestruet. Der vil dog ved kraftige regnhændelser som følge af den høje belægningsgrad kunne opstå situationer, der skal håndteres.
Projektområdet er placeret i fælleskloakeret kloakopland, der forventes separatkloakeret i fremtiden. Ved nyetablering skal byggeriet kloaksystem separeres i et spildevandssystem og et system til tag- og overfladevand. Projektområdet planlægges bebygget med ca. 640 m². De resterende arealer vil være belagt til vejadgang, parkering, stiadgang og grønne områder.
Som minimum skal tag- og overfladevand fra 50 % af planområdets areal nedsives på egen grund ved T=100. Esbjerg Kommune skal godkende anlæg for håndtering af overfladevand. Lokalplanen fastlægger ikke metoder til regnvandshåndtering, men der kan anvendes forskellige LAR-løsninger for at opnå den tilstrækkelige kapacitet til håndtering af regnvand. Her kan anvendes løsninger til forsinkelse af regnvand i faskiner, bassiner og regnvandsbede.
Der er udarbejdet en vandhåndteringsplan, der dokumenterer, at det ønskede byggeri kan etableres under hensyn til Esbjerg Kommunes administrative principper for håndtering af tag- og overfladevand, jf. Spildevandsplan 2022-2027. Det er med planen dokumenteret, at regnvandet kan håndteres ved både afledning og nedsivning.