Baggrunden for lokalplanen er et ønske om at omdanne området ved Skolegade 39, beliggende mellem Heerups Have, Skolegade og Hotel Britannia. Lokalplanen har til formål at erstatte den gældende lokalplan nr. 01-010-0014 'Hotel ved Skolegade' og muliggøre et nyt projekt med en reduceret bygningshøjde – fra 15 til 7 etager. Den lavere bebyggelse skal sikre en bedre tilpasning til det bevaringsværdige kulturmiljø i nærområde, og skabe en harmonisk helhed i forhold til omgivelsernes skala, arkitektur og kulturhistoriske betydning.
