Ubebyggede arealer
Området omkranses af et grønt bælte med en bredde på minimum 10 meter målt fra skel. Mod motorvejen udlægges beplantningsbæltet således efter vejbyggelinjer, dog stadig med en afstand fra skel på minimum 10 meter. Langs den østlige del af Grimstrupvej samt i hele afgrænsningen mod det åbne land mod øst, skal der sikres et grønt bælte på minimum 20 meter. Det grønne bælte etableres løbende iht. områdets udbygning.
Det grønne bælte består primært af græsarealer med enkelte grupper af træer og buske.
Beplantningsbæltet gives forskelligt udtryk og udformning afhængigt af hvilke sammenhænge den indgår i.
Mod Tingvejen og Grimstrupvejs vestlige del, indtil de nye overkørsler til området, sikres et grønt friareal på minimum 10 meter. Arealet skal holdes med lav bevoksning samt mindre grupper af træer og buske, der skal placeres, så de dels giver læ, men også giver mulighed for indblik fra vejen til områdets restauranter og øvrige servicefunktioner.
Mod motorvejen skal der friholdes et grønt friareal på min. 10-20 meter i henhold til vejbyggelinjer. Arealet skal sikres med lav bevoksning samt mindre grupper af træer og buske, der placeres så de giver læ, men også giver mulighed for indblik fra motorvejen til de erhverv som ønsker eksponering fra motorvejen.
I områdets nordøstlige hjørne kan der etableres en støjskærm / støjvold mod de nærliggende boliger, når der bebygges i delområde II. Støjvolden skal etableres i beplantningsbæltet som vist på lokalplankortet, kortbilag B.
Veje og andre arealer til intern trafik skal med beplantning gives et grønt profil. Beplantning skal fungere som rumskabende elementer der giver karakter, samt skaber læ og skygge. Der skal være mulighed for at lave udendørs opholdsarealer på udvalgte steder. Derudover skal beplantningen bidrage til at øge biodiversiteten i området. Det skal endvidere tilstræbes, at områder friholdes for bebyggelse, holdes med et lavt plejeniveau. Hvorved der gives bedre muligheder for at vilde dyr og planter kan leve her.
Lokalplanen beskriver, at der skal etableres grøfter og mindre regnvandsbassiner til rensning og forsinkelse af nedbør fra befæstede arealer. Derudover vil øvrige arealer være tilkoblet spildevandssystemet og overfladevandet påvirker derfor ikke vandløbene. Der kan inden for området ikke etableres større regnvandsbassiner med et permanent vandspejl.