Beskyttet dige
I områdets sydøstlige del findes et beskyttet dige. Jord- og stendiger er beskyttet i museumslovens § 29a. Digernes tilstand ikke må ændres.
Skiltning i det åbne land
Der må ikke opsættes plakater, afbildninger, fritstående skilte, lysreklamer og andre indretninger i reklame- og propagandaøjemed i det åbne land, jf. Naturbeskyttelseslovens § 21. Tilsyn med skiltning i det åbne land på ejendomme, der grænser op til statsvejnettet, føres af Vejdirektoratet.
Trafik
Området er omfattet af byggelinjer fra de omkringliggende veje. Mod E20 Esbjergmotorvejen findes der dels en byggelinje på 50 meter fra vejudlæggets midte, dels en byggelinje på 25 meter ifm. frakørselsrampen ved Kors Kroen. Derudover findes der en byggelinje på 25 meter fra vejmidten ifm. Tingvejen. Indenfor byggelinjerne må der ikke placeres faste anlæg, her underbygninger, uden vejdirektoratets samtykke. Der kan dog etableres beplantning og haveanlæg
Tingvejen og Grimstrupvej er særtransport ruter og derfor må bygninger og trafikhåndteringen ikke påvirke muligheden for vejens brug til særtransport. Etableringen af et signalanlæg i krydset ved Grimstrupvej / Tingvejen som indeholdes i udbygningsaftale sikrer, at særtransporter kan passere i henhold til gældende regler. Forholdet omkring trafik og trafiksikkerhed er nærmere beskrevet og vurderet i miljørapporten, der fremlægges sammen med lokalplanforslaget.
Bevaringsværdig bygning
Inden for lokalplanområdet findes en bevaringsværdig bygning, med en save bevarings værdi på 5. I nærområdet omkring lokalplanen findes der 3 andre bygninger med samme værdi. Esbjerg kommune vurderer ikke at der vil være nogle konflikter med den bevaringsværdig bygning. Forholdet omkring bevaringsværdige bygninger er nærmere beskrevet og vurderet i miljørapporten, der fremlægges sammen med lokalplanforslaget.
Beskyttet natur
Tæt på lokalplanområdet mod øst findes et beskyttet vandløb og en mose. I beskyttet natur må der ikke ske tilstandsændringer. Forholdet omkring den beskyttet natur er nærmere beskrevet og vurderet i miljørapporten, der fremlægges sammen med lokalplanforslaget.
Fortidsminde beskyttelseslinjer
Den sydligste del af lokalplan er lige berørt af en beskyttelseslinje fra et fortidsminde, på den anden side af mortervejen. Området skal ikke bebygges jf. byggelinjen fra mortervejen, derfor ses der ingen problematikker.
Støj
Nordvest for lokalplanområdet ligger en speedway bane, mod syd ligger motorvejen. Begge kaster store støj iso linjer, men da der ikke planlægges følsomt, anvendes er det ikke nogle konflikter. Alligevel er forholdet omkring støj nærmere beskrevet og vurderet i miljørapporten, der fremlægges sammen med lokalplanforslaget.
Oversvømmelse
Lokalplan området er omfattet af både håndterbar og alvorlig oversvømmelsestrussel. Der må ikke planlægges for ny bebyggelse, medmindre det ved nye valide beregninger kan påvises, at der ikke er risiko for denne type oversvømmelse i fremtiden. Forholdet omkring vand på sitet er nærmere beskrevet og vurderet i miljørapporten, der fremlægges sammen med lokalplanforslaget.