Lokalplanområdet er beliggende i et område, der i kommuneplanen er udpeget som støjbelastet i forhold til erhvervsområdet på modsatte side af Tarphagevej samt med støj fra vejene Gudenåvejen og Tarphagevej.
Forud for lokalplanen er der gennemført en række beregninger, der bl.a. viser at bebyggelsen vil virke som en støjskærm i forhold til opholdsarealerne i gårdrummet og at det med enkelte virkemidler er muligt at støjisolere bygningsfacaderne, så det indendørs støjniveau overholder de vejledende grænseværdier for støj.
For ikke at påvirke virksomheder i lokalplansområde 437, er der udført beregninger til bestemmelse af den maksimale støjbelastning fra nærmeste virksomheder til de projekterede boliger.
Der er i første omgang beregnet virksomhedsstøj fra virksomheden til nærliggende område, under forudsætning af at virksomheden støjer 60 dB(A) i eget skel, jf. lokalplanen.
Beregninger viser, at virksomhedsstøjbelastningerne på facaden i byggefelt A er mellem 40,1 – 40,7 fra stueplan til 2. sals højde. Det er over grænseværdien på 40 dB(A). Ifølge afsnit 3.3 i: ”orientering nr. 46 – 2. udgave, Indendørs støjniveauer med åbne vinduer”, kan der dog tillades at planlovgivningens grænseværdier for virksomhedsstøj indendørs med åbne vinduer fra virksomheder overskrides.
Det skal derfor sikres, at vinduer i opholdsrum, som kan åbnes, er konstrueret således, at der med et åbningsareal på 0,35 m2 opnås et støjniveau indendørs, som ikke overstiger ovenstående værdier. Dette krav er gældende i sove- og opholdsrum og hermed ikke i entre, køkken, bryggers, badeværelse o.lign.
Da det er de samme vinduer/opholdsrum, som er støjudsatte både i forbindelse med vejstøj og virksomhedsstøj, vil løsningen for vejstøj samtidig løse problematikken for virksomhedsstøj.
Der kan etableres altaner og andre udendørs arealer, hvor grænseværdien er overskredet, under forudsætning af at der andetsteds sikres tilstrækkelige opholdsarealer, hvor grænseværdien er overholdt.
Støjbelastede altaner, hvor støjgrænserne ikke kan overholdes, medregnes ikke i opgørelsen af opholdsareal/friareal som det er beskrevet i lokalplanens §8.