Lokalplanområdet må anvendes til blandet bolig og erhverv, dvs. boliger med forskellige typer af lettere erhverv i. Erhvervene vil typisk være kontorerhverv som ejendomsmægler eller advokat, eller mindre serviceerhverv som fx en frisør.
Lokalplanen fastsætter desuden bestemmelser om, at der skal sikre gode og anvendelse opholdsarealer, der ikke er støjbelastede, hverken i form af vejstøj, fra de omkringliggende veje eller i form af virksomhedsstøj, fra erhvervsområdet på modsatte side af Tarphagevej.