Lokalplanen giver mulighed for at dagligvarebutikken opføres efter Nettos nyudviklede koncept.
For at sikre områdets overordnede disponering skal bebyggelse opføres inden for byggefelterne 1, 2, 3 og 4 som vist på bilag B.
- Byggefelt 1-2: Dagligvarebutik med med tilhørende varelevering
- Byggefelt 3-4: Tankstation med tilhørende teknik
Mindre småbygninger som overdækninger til kundevogne og tekniske bygninger til områdets forsyning og drift, må dog opføres uden for byggefelterne efter nærmere anvisninger.
Bebyggelse inden for byggefelterne kan opføres i en højde på op til 8,5 m, mens småbygninger uden for byggefelterne kan opføres i op til 3,5 m.
Byggefelt 1-2:
Inden for byggefelterne kan der opføres en dagligvarebutik på op til 1.200 m2 samt en tilhørende varegård. Butikken skal opføres efter dagligvarekædens nyudviklede koncept som skal løfte oplevelsen af en dagligvarebutik. Butikken skal opføres i princippet som vist på nedenstående illustration og beklædes med mørke teglmaterialer og trælister. Mindre facadepartier kan udføres i andre materialer efter nærmere angivne bestemmelser. Taget skal udføres som saddeltag som grønt sedumtag eller beklædes med tagpap.
Varegården skal placeres på nordøst siden af butikken indenfor byggefelt 2, for at sikre at kunder ikke færdes hvor der sker varelevering. Varegården kan foruden mørke teglsten og trælister opføres i mørk træ- eller pladebeklædning. Tage på indgangspartier og varegård kan udføres med fladt tag.
Byggefelt 3-4:
Inden for byggefelterne kan der der opføres et ubemandet tankanlæg på op til 200 m2 med tilhørende teknikbygning. Tankanlægget kan opføres i pladebeklædning og med fladt tag som er typisk for denne type anlæg.
Der fastsættes en række bestemmelser om skiltning for at sikre et ordentligt udtryk, herunder krav om enkeltbogstaver og forbud mod pladeskilte mm.
Der er ligeledes bestemmelser for tekniske installationer og solceller på taget, for at sikre et ordentlig udtryk.