Da planområdet er beliggende op til de eksisterende erhvervsområder på Esbjerg Havn, og udlægger området til blandt andet boliger, må der jf. Planlovens §15a og §15b kun planlægges indenfor området, hvis det kan sikres, at den fremtidige anvendelse ikke vil være påvirket af støjgener, lugt, støv eller anden luftforurening fra produktionsvirksomheder, transport- og logistikvirksomheder.
Der er i miljøvurderingen lavet nærmere vurderinger af forhold omkring særligt støj- og luftgener fra de omkringliggende erhvervsområder og fra de tilgrænsende veje.
Det konkluderes ved disse undersøgelser, at planområdet ikke er et støjbelastet område ligesom det konkluderes at området ikke er belastet af lugt, støv eller anden luftforurening, så længe der ikke planlægges byggeri(inkl. luftindtag), højere end 49 m.