Lokalplanen fastlægger anvendelsen til boliger, hoteller og lettere erhverv såsom liberale erhverv, serviceerhverv, kontorerhverv og sundhedserhverv samt parkering, som kan etableres både på terræn, under terræn og integreret i bebyggelsen.
Lokalplanens delområde A udlægges til etageboliger og lettere erhverv, mens delområde B kan anvendes til hotel og lettere erhverv. Delområde C udlægges til vejareal. Der må ikke etableres erhverv, der har større miljøpåvirkning, end hvad der svarer til miljøklasse 1-2, jf. Håndbog om Miljø og Planlægning.
I den sydlige del af delområde A må der i stueetagen alene etableres lettere erhverv. Intentionen er at sikre aktive facader mod især Helgolandsgade. I den resterende del af området kan stueetagen både anvendes til erhverv, parkering og bolig.
I planområdets nordlige del planlægges der i delområde C for et gennemgående parkeringsareal mellem Samsøgade og Læsøgade. Dette areal fungerer samtidig som en buffer mod erhvervsarealerne nord for området, og understreger bebyggelsens karréstruktur med veje til alle fire sider.