Kommuneplan stiller krav om opholdsareal, der svarer til 10 % af boligernes etageareal og 2 % af etagearealet til erhverv og hotel. Heraf skal der udlægges fælles opholdsarealer svarende til mindst 5 % af det samlede etageareal. Opholdsarealer kan tilvejebringes som et hævet gårdareal eller som altaner og tagterrasse. Lokalplanen sikrer dette ved at udlægge et fælles grønt fællesareal i bebyggelsens gårdrum samt flere tagterrasser muliggjort af de mange op- og nedtrapninger i bebyggelsen.
