Lokalplanområdet er i Kommuneplan 2022-2034 udpeget som et område med alvorlig oversvømmelsestrussel. Jf. Kommuneplanens retningslinjer må der i områder med alvorlig oversvømmelsestrussel som udgangspunkt ikke planlægges for ny bebyggelse. Planlægning for ny bebyggelse vil i så fald kræve nye beregninger, der kan påvise en ændret oversvømmelsestrussel. Alternativt kan det ske ved, at området indgår i en godkendt samlet løsning med afværgeforanstaltninger for et større område.
Planområdet ligger samtidig inden for Kommuneplanens stormflodssikringszone. Stormflodssikringszonen afgrænser den del af byen, hvori den endelige linjeføring af stormflodsbeskyttelse kommer til at blive placeret.
Stormflodssikringen forventes etableret som et rekreativt forløb med cykelsti, grønne elementer samt spots med kunst, arkitektur og/eller land art. Derudover muliggør lokalplanen etablering af LAR-løsninger i hele planområdet til lokal håndtering af regnvandet.
Bebyggelsen planlægges etableret med parkering i både kælder og store dele af stueetagen, hvormed disse arealer ikke vil være væsentlig følsomme overfor oversvømmelse. Bebyggelse i stueplan med lettere erhverv, hotel eller andre mere følsomme anvendelser bør i stedet lokalsikres med vandtætte ydermure, hævede elinstallationer, døråbninger med skodder eller andre lokale tiltag, der kan klimasikre de enkelte bygningsdele. Desuden stilles krav om, at funktioner som boliger, hotel, følsomt erhverv og lignende kun må placeres over terræn. Under terræn må alene etableres mindre følsomme anvendelser som parkeringskælder.
Klimasikringen forventes primært at være relevant frem til realiseringen af risikostyringsplanen, hvor Esbjerg Midtby stormflodssikres, jf. forslaget Klima- og Risikostyringsplanen for Esbjerg by og havn. En evt. højvandsmur i lokalplanområdet skal følge principperne i det fremlagte forslag til Klima- og Risikostyringsplanen.
På baggrund af ovenstående samt på baggrund af vandhåndteringsplan udarbejdet for planområdet vurderes oversvømmelsesrisikoen for det konkrete planområde at være håndterbar og kan løses gennem tiltag, der sikrer, at bebyggelsen er resilient mod oversvømmelser fra havet.