Plangrundlaget er omfattet af krav om miljøvurdering, jævnfør § 8, stk. 1 nr. 1, da planlægningen dels vurderes desuden at være omfattet af loven bilag 2, herunder særligt pkt. 10b., og dels pga. planlægningens omfang samt forholdet til særligt miljøpåvirkningerne og potentielle begrænsninger på virksomheder, der skal undersøges nærmere, end hvad der kan klarlægges ved en screening.
Da det på nuværende tidspunkt ikke kan afvises, hvorvidt projektet vil kunne få en væsentlig indflydelse på miljøet, foretages der således en miljøvurderingen af planerne.
Miljørapport
På baggrund af en afgrænsning af miljørapportens indhold jf. miljøvurderingslovens § 11 er der udpeget fem miljøfaktorer, der sandsynligvis vil blive påvirket af planlægningen, og som der er redegjort for i miljørapporten.
De udpegede miljøfaktorer er:
- Overfladevand
- Virksomhedsstøj
- Trafikstøj
- Lugt
- Rummelig visuel oplevelse af byen og kysten
Resultaterne af miljørapporten er indarbejdet under hvert emne her i lokalplanen.