Ifølge Jordforureningslovens § 50a anses al jord i byzone som udgangspunkt for at være lettere forurenet (områdeklassificering). Dette indebærer, at den øverste ½ m jord som udgangspunkt anses for at være lettere forurenet (se dog nedenfor).
Flere steder optræder desuden V1 og V2 forurening af området på baggrund af konkrete aktiviteter, der kan have forårsaget en forurening (V1) eller konstateret jordforurening (V2). Det skal sikres, at den forurenede jord håndteres med en jordhåndteringsplan, herunder analyser ifm. anlægsarbejdet. Det skal endvidere sikres, at jordforureningen ikke giver anledning til indeklimaproblemer ifm. den fremtidige anvendelse.
Ændret anvendelse af området til mere følsomme anvendelser kræver i forbindelse med byggetilladelsen en §8-tilladelse fra Esbjerg Kommune i henhold til Jordforureningslovens.