Lokalplanen giver mulighed for helårsboliger i form af åben-lav boligbebyggelse i delområde A. I delområde B1 og B2 gives mulighed for både helårsbeboelse og erhverv, svarende til klasse 1 i henhold til Håndbog om Miljø og Planlægning. Dette er i overensstemmelse med eksisterende lokalplan nr. 372 og nr. 05-010-0010, hvor der tillades klasse 1 erhverv for ejendommene langs Hjerting Strandvej.
Lokalplanen har bestemmelser der regulerer bygningsvolumen for at sikre at ny bebyggelse tilpasses karakteren i området bedst muligt. Bestemmelserne fastsætter:
- Bebyggelse i maksimalt én etage med udnyttelig tagetage for delområde A og B1,
- Bebyggelse i maksimalt 2 etager for delområde B2,
- Bygningshøjde på maksimalt 8,5 meter over eksisterende terræn for hele lokalplanområdet,
- Facadehøjde på maksimalt 5 meter i delområde A og B1.
Lokalplanen giver relativt frie muligheder for bebyggelsens omfang, placering og karakter. Det sker blandt andet for at den enkelte husejer kan sætte præg på sin egen bolig. Der er mulighed for at vælge varierende tagformer, materialer og farver indenfor området. Bestemmelserne medvirker til at videreføre den variation i arkitekturen, der findes i og omkring "Grusvejskvarteret".