Lokalplanområdet opdeles i delområderne A, B1, B2 og C
Anvendelsen af delområde A fastlægges til helårsboliger i form af åben-lav boligbebyggelse med mulighed for liberalt erhverv.
Anvendelsen af delområde B1 og B2 fastlægges til helårsboliger med mulighed for erhverv. Erhverv indenfor området skal svare til klasse 1 i henhold til Håndbog om Miljø og Planlægning. Herunder f.eks. butikker, mindre erhverv som forretninger, kontorer og små værksteder med tilhørende butik eller lignende ikke støjende erhverv. For delområde B1 gælder, at erhvervsandelen maksimalt må udgøre 25 % af ejendommens samlede etageareal, mens delområde B2 må anvendes 100 % til erhverv eller en kombination af bolig og erhverv. Anvendelsen for delområde B1 og B2 er i god tråd med eksisterende forhold, hvor lokalplanerne nr. 372 og nr. 05-010-0010 tillader klasse 1 erhverv for ejendommene langs Hjerting Strandvej.
Anvendelsen af delområde C fastlægges til grønt rekreativt område.