Kommuneplan stiller krav om velbeliggende og anvendelige opholdsarealer, der svarer til 50 % af boligernes etageareal. For erhverv skal der som minimum etableres rimelige velbeliggende og anvendelige opholdsarealer, der svarer til 2 % af erhvervets etageareal. Lokalplanen sikrer dette ved at:
- stille krav til mindst 50 % af boligens etageareal skal udlægges som opholdsareal,
- stille krav til mindst 5 % af areal til erhvervsformål udlægges som opholdsareal.