Lokalplanen er en såkaldt landzonelokalplan, og området forbliver i landzone med lokalplanens vedtagelse.
Lokalplanens bestemmelser er udformet, så de giver bonusvirkning i forhold til planlovens landzonebestemmelser. Det vil sige, at lokalplanen erstatter de landzonetilladelser, der ellers ville være nødvendige for lokalplanens gennemførelse. Der skal derfor meddeles landzonetilladelse til ændret anvendelse af området, fra at anvendes til blandet bolig- og erhvervsformål til at anvendes som grønt fællesareal med fælles områder.