Lokalplanen udlægger grønne friarealer og fastlægger overordnede bestemmelser for områdernes størrelse, placering og beplantning.
Langs lokalplanens vestlige afgrænsning udlægges grønne opholdsarealer, der skal danne en sammenhængende overgang til fredskov umiddelbart vest for lokalplanområdet. Disse arealer ligger inden for skovbyggelinje. Arealerne må ikke opdeles af hegn eller hække. Der kan dog etableres mindre landskabs-/haverum og lignende, når sammenhængen og forbindelsen i den grønne flade og overgangen til det tilsvarende areal vest for plejecentret fastholdes.
Der udlægges desuden areal gårdrum i bebyggelsen, hvor lokalplanen muliggør, at disse gårdrum kan overdækkes med glastag. De overdækkede gårdrum er særlige fri- og opholdsarealer, som kan anvendes uafhængigt af vejrliget. Disse gårdhaver samt altaner og tagterrasser kan i et vist omfang indregnes som en del af de fri- og opholdsarealer, som lokalplanen kræver etableret. Den øvrige del af det krævede fri- og opholdsareal skal etableres udendørs på terræn.
Bortset fra glasoverbygninger, som afgrænses af lokalplanens bestemmelser, må fri- og opholdsarealerne ikke bebygges. Lokalplanen giver dog mulighed for opstilling af mindre, åbne pavilloner, borde og bænke samt etableres mindre anlæg til sports- og fritidsaktivitet som fx petanquebaner og lignende, der understøtter anvendelsen og tilgodeser bebyggelsens sociale miljø. Etablering af sådanne anlæg kan kræve dispensation fra skovbyggelinjen efter Naturbeskyttelsesloven.
Grønne friarealer, som skal kunne medregnes til boligernes fri- og opholdsarealer efter lokalplanens krav, skal have en størrelse, udformning og solorientering, som gør dem egnede til formålet. Således kan fx stejle skråninger, vejrabatter og lignende, uegnede arealer ikke medregnes som opholdsareal. Fri- og opholdsarealer må heller ikke være belastet af støj fra trafikken over de gældende grænseværdier.
Visualisering af ankomstarealer fra aktuelt projekt. Friis & Moltke Architects.