Baggrunden for denne lokalplan er Esbjerg Kommunes ønske om at åbne for et nyskabende, seniorvenligt boligområde i sammenhæng med etablering af et større plejecenter med plejeboliger samt lægehus/sundhedscenter.
Der er i oktober 2018 vedtaget en lokalplan for et plejecenter med mulighed for at etablere boliger nord og syd for plejecentret. Lokalplan 03-020-001 er udformet som en byggeretsgivende lokalplan for plejecentret med tilhørende plejeboliger (delområde A) og område for etablering af sundhedserhverv som fx lægehus (delområde B), mens den for delområderne (delområderne C og D) med seniorboligerne er udarbejdet som en såkaldt ”rammelokalplan”. En rammelokalplan kan man udarbejde, når man har en overordnet intention for et område, men endnu ikke kender området konkrete udnyttelse. Hermed kan kommunen fastlægge de overordnede stukturer, mens etablering af ny bebyggelse og anlæg kun kan ske ved at udarbejde en byggeretsgivende lokalplan.
Plejecentret er nu under etablering, mens der er et konkret projekt for boligerne undervejs, hvor denne lokalplan skal fastlægge byggeretsgivende rammer for etablering af seniorboligerne.
Lokalplanen har til formål at muliggøre etablering af etageboligbebyggelse nord og syd for et plejecenter, som er under opførelse. Lokalplanen skal desuden sikre gode og trafiksikre parkerings- og tilkørselsforhold samt sammenhæng med områdets eksisterende vej- og stinet. Endvidere skal lokalplanen sikre, at der skabes gode fri- og opholdsarealer til boligerne samt en god overgang til skovområdet mod vest.
Nuværende indkørsel til Krebsestien fra Grønlandsparken.