I lokalplanområdet gives mulighed for virksomheder op til miljøklasse 7. Der kan ikke etableres boliger, eller andre miljøfølsomme aktiviteter inden for lokalplanområdet. Der må dog opføres eller indrettes personalefaciliteter, kontorer og administration, der er knyttet til de enkelte virksomheders drift, lager, værksteder og lignende.
Aktiviteterne på havnen og virksomhederne skal overholde de til enhver tid gældende grænseværdier for støj i skel og ved boliger i Esbjerg og på Fanø.