Lokalplanområdet er ikke omfattet af Esbjerg Kommunes spildevandsplan, og der skal derfor udarbejdes et tillæg til Spildevandsplan 2022-2027.
I forbindelse med udarbejdelse af tillæg til spildevandsplanen skal der tages stilling til, om området skal separatkloakeres, hvor DIN Forsyning håndterer både regn- og spildevand, eller om området skal spildevandskloakeres, så udbygger selv står for regnvandshåndteringen.
Hvis planområdet separatkloakeret, skal spilde- og processpildevand ledes til Renseanlæg Øst, mens overfladevand fra befæstede arealer hovedsageligt ledes til havneområderne efter forudgående rensning. For at sikre, at der kan nedsives 20% af overfladevandet i planområdet, stilles der i lokalplanen krav om at maks. 80% af planområdet må befæstes. Tag- og overfladevand skal ledes til et regnvandsbassin og renses, før det udledes til Præstegårdsbækken eller havet.
Den nordfra kommende Præstegårdsbæk løber gennem matr.nr. 1k og langs planafgrænsningen. Præstegårdsbækken er en vigtig afvandingskanal både for det separatkloakerede opland og for overløbsvand fra Renseanlæg Øst. Præstegårdsbækken har udløb til et brakvandsområde, hvortil der sker afledning af renset vand fra Zodiak Havnedepot, som er et depot til forurenet havnesediment.
Oversigt over præstegårdsbækkens nederste del samt brakvandsområdet, som løber langs Esbjerg Østhavn til udløbspunktet i Vadehavet. Zodiak Havnedepot ses også på luftfotoet.
Oversigt over præstegårdsbækkens nederste del samt brakvandsområdet, som løber langs Esbjerg Østhavn til udløbspunktet i Vadehavet. Zodiak Havnedepot ses også på luftfotoet.
Brakvandsområdet langs planområdet grænsende mod Zodiak Havnedepot skal enten forlænges langs planområdet og/eller rørunderføres indenfor planområdet til Vadehavet, og i så tilstrækkelig dimensionering, at der ikke sker opstuvning af vand opstrøms.
Transport og mobilitet
Lokalplanområdet er omfattet af Esbjerg Kommunes sektorplan for transport og mobilitet, og der skal derfor tages højde for et reserveret areal til ét jernbanetracé parallelt med Mådevej. Der er i kommuneplanen udpeget to tracé, hvor det kun er den nordlige, der er fastlagt med konkret geografi, mens det andet tracé er udlagt i et større målestoksforhold. Det korrekte tracé fremgår af Korbilag B.
Forsyning
Lokalplanområdet er pt omfattet af forsyningsledninger, som sikres i lokalplanen med udlagte arealer, hvor der ikke må etableres bebyggelse og anlæg. Lokalplanen sikrer desuden, at der i disse udlæg, kan nedlægges eventuelle nye forsyningsledninger.