Lokalplanområdet er primært beliggende i landzone. Kun et lille areal i den nordlige del med bebyggelsen på adressen Mådevej 89 er beliggende i byzone, og et areal mod syd er beliggende på et vandareal, som hverken er by- eller landzone. I overensstemmelse med kommuneplanen fastholdes eller overføres hele planområdet til byzone med lokalplanens vedtagelse. For arealet beliggende på vandarealet, betyder det konkret, at når de nuværende vandarealer fyldes op og overføres til matriklen, træder lokalplanen i kraft for arealet, herunder overførslen til byzone.
