En del af området er omfattet af Kommuneplanens udpegning for oversvømmelsesrisiko. Der er dog i forbindelse med lokalplanens udarbejdelse foretaget grundvandspejlinger, som viser, at grundvandsspejlet er mere end 2 m under terræn.
For at kunne håndtere tag- og overfladevand fra hele området, vil der på områdets vestlige lave del blive etableret et regnvandsbassin.