En mindre del af det nordøstlige område skæres af en kirkebyggelinje og hele området er udpeget som en del af et værdifuldt landskab. Arealet er beliggende på grænsen mellem by og det åbne land ned til et ånært areal.
Der tillades ikke bebyggelse på arealet beliggende inden for kirkebyggelinjen. En stor del af området udlægges til grønt område, og der skal plantes træer ud mod Kirkebrovej. Der er desuden krav om, at byggeriet skal opføres i afdæmpede farver, og der er begrænsninger i antallet og placering af skilte. Lokalplanen vurderes derfor ikke at påvirke beskyttelseshensynene i væsentlig grad.
Den nærliggende skov mod øst afkaster en skovbyggelinje ind over hele lokalplanområdet. Der må ikke opføres bebyggelse i området, før skovbyggelinjen er ophævet, reduceret eller der opnås dispensation.