For at sikre områdets overordnede disponering skal bebyggelse opføres inden for byggefelterne 1, 2 og 3 som vist på bilag B.
- Byggefelt 1: Dagligvarebutik med med tilhørende varelevering
- Byggefelt 2: Bilvaskehal
- Byggefelt 3: Ubemandet tankanlæg
Mindre småbygninger som overdækninger til kundevogne og tekniske bygninger til områdets forsyning og drift, må dog opføres uden for byggefelterne efter nærmere anvisninger.
Bebyggelse inden for byggefelterne kan opføres i en højde på op til 8,5 m, mens småbygninger uden for byggefelterne kan opføres i op til 3,5 m.
Byggefelt 1:
Inden for byggefeltet kan der opføres en dagligvarebutik på op til 1.200 m2 samt en tilhørende varegård. Butikken skal opføres efter dagligvarekædens nyudviklede koncept som skal løfte oplevelsen af en dagligvarebutik. Butikken skal opføres i princippet som vist på nedenstående illustration og beklædes med mørke skærmtegl og trælister. Mindre facadepartier kan udføres i andre materialer efter nærmere angivne bestemmelser. Taget skal udføres som saddeltag med vegetation, der bidrager til biodiversiteten og optager en del af regnvandet.
Varegården skal placeres på nordsiden af butikken, for at sikre at kunder ikke færdes hvor der sker varelevering. Varegården kan foruden skærmtegl og trælister opføres i mørk træ- eller pladebeklædning. Tage på indgangspartier og varegård kan udføres med fladt tag.
Byggefelt 2:
Inden for byggefeltet kan der opføres en vaskehal på op til 300 m2. For at sikre en sammenhæng med dagligvarebutikken skal en del af facaden opføres i samme materialer som dagligvarebutikken. Øvrige dele af facaden kan opføres efter nærmere angivne bestemmelser. Taget skal udføres med fladt tag.
Byggefelt 3:
Inden for byggefeltet kan der opføres et ubemandet tankanlæg på op til 300 m2. Tankanlægget kan opføres i pladebeklædning og med fladt tag som er typisk for denne type anlæg.
Nyudviklet butikskoncept med facader i mørke skærmtegl og trælister.
Der fastsættes en række bestemmelser om skiltning for et sikre et ordentligt udtryk, herunder krav em enkeltbogstaver og forbud mod pladeskilte mm.
Der er ligeledes bestemmelser for tekniske installationer og solceller på taget, for at sikre et ordentlig udtryk.