Lokalplanområdet er omfattet af kloakopland A11_2 i spildevandsplan 2022-2027. Området er separatkloakeret. I lokalplanen er der fastsat befæstelsesgrader for området for at begrænse afledningen af regn- og overfladevand til kloakken. Desuden angiver planen forskellige muligheder for lokal håndtering af regnvand.
Det vurderes, at der ikke er risiko for oversvømmelse ved skybrud eller forhøjet vandstand i planområdet. I forbindelse med skybrudshændelse skal regnvandet tilbageholdes og nedsives på grunden.
Ved en regnhændelse, T=5 skal tag- og overfladevand fra minimum 40% af ejendommens areal nedsives. Dette svarende til et areal på ca. 2.630 m². Der er udarbejdet en vandhåndteringsplan, der anviser forskellige løsningsmodeller. Det foreslås, at hverdagsregnen håndteres ved at etablere en faskine til nedsivning af tagvandet fra den kommende dagligvarebutik, samt et rørbassin til forsinkelse af en del af regnvandet fra parkeringsarealet, før det bliver udledt til den offentlige kloak.
Planområdet er fladt og beliggende i kote 7,5 m DVR90, med undtagelse af nedkørselsrampen, der giver et terrænfald på ca. 1,5 m. Det vurderes, at der ikke er risiko for overfladeafstrømning ud af området, og at regnvand kan håndteres lokalt. Dog kan nedkørselsrampen til kælderen være udsat for oversvømmelse ved skybrud, hvilket bør afværges med dræn både foroven og forneden, så regnvandet hurtigt kan ledes bort.
Lokalplanen indeholder bestemmelse, der sikrer at tag- og overfladevand fra minimum 40% af ejendommens areal nedsives indenfor lokalplanområdet. Det befæstede areal for det kommende projekt forventes at udgøre ca. 80-85%. Afhængigt af befæstelsesgraden for det endelige projekt, så skal der sikres et forsinkelsesvolumen på ca. 35-40 m³ indenfor området.
Lokalplanen sikrer med bestemmelser, at parkeringsarealet udformes med afskærmende beplantningsbælter mod offentlige veje og med bede, der bryder parkeringsarealet, således det fremstår med et grønt udtryk. Beplantningsbælter og bede indgår som en del af regnvandshåndteringen. Der er samtidig mulighed for at sænke dele af det nye parkeringsareal således, at regnvand herved kan tilbageholdes på grunden og overfladeafstrømning til tilstødende nabo- og vejarealer herved undgås.
13. Foreslået placering af eventuelle faskiner, rørbassin samt nedsænket område af parkeringspladsen med henblik på at kunne tilbageholde overfladevand ved ekstrem nedbør.