Ny bebyggelse skal ifølge lokalplanen placeres indenfor det på kortbilag B, udlagte byggefelt. Der kan indenfor byggefeltet opføres dagligvarebutik på op til 1.200 m2 med dertilhørende overdækket varegård. Bebyggelsen skal opføres i tegl. For at give et mere varierende udtryk i facaden, gives der i lokalplanen mulighed for, at facaden kan helt eller delvist beklædes med trælameller, galvaniserede stålplader, fibercement facadeplader eller naturskifer.
Lokalplanen giver ligesom den hidtidige planlægning mulighed for, at der kan bygges op til 2 etager og med en bygningshøjde på op til 10 m i en del af lokalplanområdet. Der må i en mindre del af lokalplanområdet omkring en ny planlagt indgang bygges i op til 7 m inkl. værn omkring opholdsarealer, mens der må opføres bebyggelse til cykel, vicevært mv. langs støjvæggen og i en højde som støjvæggen.
Varegården skal placeres indenfor udlagte byggefelt og i den sydvestlige side af butikken som vist i princippet på kortbilag C. Dette for at sikre, at kunder ikke færdes, hvor der sker varelevering. Varegården må overdækkes, således at støjgener forbundet med varelevering minimeres for den omkringliggende boligbebyggelse. Varegården kan foruden tegl og trælameller opføres i galvaniserede stålplader, fibercement facadeplader eller naturskifer.
Mindre bebyggelse som kundevognsskjul, cykelskure og lignende, samt tekniske bygninger til området forsyning og drift, må opføres udenfor byggefeltet og i andet materiale. Lokalplanen giver mulighed for mindre bebyggelse med en højde på op til 2,5 m.