Lokalplanen giver mulighed for at etablere et område med blandet boligbebyggelse i form af fritliggende enfamiliehuse og rækkehuse, klyngehuse, gårdhavehuse og lignende. Bygningshøjden er i nogle delområder fastlagt til maksimalt en etage og to etager i andre.
Anvendelsen af de enkelte delområder fremgår af lokalplankortet, bilag B. Af dispositionsplanen, bilag C, fremgår et eksempel på hvorledes området kunne se ud, når det er udbygget. Dispositionsplanen er ikke bindende.
Lokalplanen giver relativt frie muligheder for bebyggelsens omfang, placering og karakter. Det sker blandt andet for, at den enkelte husejer kan sætte præg på sin egen bolig. Der er mulighed for at vælge varierende tagformer, materialer og farver inden for området.
I delområde A og B, som er udlagt til fritliggende enfamiliehuse, er bebyggelsen struktureret i flere boligklynger omkring boligvejene.
I delområde C, er der mulighed for opførelse af bebyggelse på op til 4 storparceller, hvor placering af vejanlæg er mere frit. Området skal etableres som enten sammenbyggede etageboliger i 2 plan, tæt-lave boliger i form af klynge, række-, dobbelt- samt kædehuse eller som fritliggende enfamiliehuse.
Eksempel på sammenbyggede etageboliger i 2 plan (illustration af Icon-immobilien) og tæt-lav to-etagers rækkehuse (billede af Simon Kennedy)
I delområde A og B skal grundstørrelserne for åben-lav-byggeri være mindst 500 m2 ekskl. vejareal. Til tæt-lav bebyggelse må der ikke udstykkes grunde, der er mindre end 350 m2 ekskl. veje og fællesareal.