Kommuneplan stiller krav om velbeliggende og anvendelige opholdsarealer, der udgør minimum 50 % af boligernes etageareal. Lokalplanen sikrer dette ved at:
- stille krav om, at mindst 50% af bebyggelsens etageareal skal udlægges som opholdsareal,
- stille krav om, at der ved tæt-lav og etagebebyggelse med mere end 3 boliger, skal udlægges mindst 10 % af grundarealet til opholdsareal. Ved 10 boliger eller mere, skal opholdsarealet være minimum 500 m2,
- der i lokalplanen udlægges areal til rekreativ kile med plads til en fælles legepladser og åbne arealer til fællesaktiviteter,
- udlægge tre mindre arealer omkring nedsivningsbassinerne til grønne rekreative områder og et større areal mod Høe Bæk.