Intro
Det skal sikres, at der ikke sker udbygning i områder til fremtidig byudvikling, før det er påvist at en eventuel oversvømmelsesrisiko kan afhjælpes. Der er ingen oversvømmelsesrisiko i det område der er udlagt til boligområde.
Der skal stilles klimatilpasningskrav ved udformningen af nye byudviklingsområder. Esbjerg Kommunes klimatilpasningskrav til planlægningen skal være lokalt tilpassede, men generelt prioritere en sikring af flere grønne områder, færre befæstede arealer samt en velovervejet håndtering af overfladevandet. Den lokale tilpasning af klimatilpasningskravene skal gøre det muligt at finde de løsninger, som passer bedst i det givne udviklingsområde. Der skal arbejdes med helhedsorienterede løsninger, som inddrager både økonomi, miljø og natur. I de fleste tilfælde vil det eksempelvis være muligt at arbejde med lokal afledning af regnvand (LAR), mens der er steder med meget høj grundvandsstand, hvor dette ikke kan lade sig gøre.
Klimatilpasning
En mindre del af lokalplanområdet er omfattet af kommuneplanens udpegning som "Alvorligt oversvømmelsestruet" og "Håndterbart oversvømmelsestruet". Udpegningen ligger i det sydligste rekreative område ved Høe Bæk og udpegningen skyldes primært, at klimafremskrivninger peger i retning af udfordringer med højtstående grundvand. Ligeledes med klimaforandringerne kan vi kun forvente større mængder og mere intensiv nedbør. For at imødekomme klimaforandringerne og fremtidssikre lokalplanområdet arbejdes der med en klimafaktor på 1,25. Vandet bliver håndteret med diverse LAR løsninger, hvor større dele af lokalplanområdet er udlagt til rekreative arealer, der indeholder regnvandsbede, nedsivning m.m. Der stilles krav om, at løsningerne til håndtering af overfladevand skal bidrage positivt til områdets naturmæssige og rekreative værdier. Opbygningen her kan håndtere mere end en 75-år hændelse. Efter kommuneplanens krav skal en lokalplan kunne håndtere en 100-års hændelse, dette håndteres med et overløb til Høe Bæk. Det er vurderet at denne meget sjældne udledning i dette tilfælde ikke vil påvirke miljøtilstanden i vandløbet og vil ikke skabe oversvømmelse konsekvenser for det nedstrøms liggende.