Lokalplanområdet er opdelt i en række delområder med mulighed og krav om forskellige boligformer. Delområde A1 og A2 er udlagt til tæt-lav boligbebyggelse, dvs. rækkehuse og andre sammenbyggede huse. Området er oplagt til bl.a. boligforeninger.
Delområde B1, B2, C, D1 og D2 er alle udlagt til parcelhusområde.
Delområde E er udlagt som et boligområde, hvor der er mulighed for både parcelhuse og rækkehus i forening.
Lokalplanens delområde F udgøres af et grønt areal langs Tjæreborgvad Bæk. Området må her anvendes til bl.a. stier, opholdsarealer, men også til bassiner til nedsivning og forsinkelses af regnvand.
Imellem boligerne etableres der grønne arealer, der binder boligområdet sammen med en række kommende stiforbindelser til Tjæreborg Gamle Grusgrav.
