Lokalplanområdet er beliggende i den vestlige del af Tjæreborg, nord for den første etape af boligområdet på Ejlif Krogagers Vej. Den første etape rummer ca. 90 boliger og en børnehave.
Området omfattet af denne lokalplan og dermed den anden etape, har er areal på ca. 12 ha landbrugsjord, hvor der forventes mulighed for 70-80 parcel- og rækkehuse samt et område på ca. 1,6 ha til rækkehuse, hvor f.eks. en boligforening kan opføre familieboliger.
Lokalplanområdet anvendes ved lokalplanens udarbejdelse som landbrugsjord samt som en bygningsparcel omkring ejendommen Tradsborgvej 15, der indgår i lokalplanområdet.
Lokalplanområdet afgrænses mod syd af første etape af Ejlif Krogagers vej, mens det mod vest afgrænses af Tjæreborg Gamle Grusgrav. Mod nord afgrænses lokalplanområdet af Tradsborgvej og mod øst af engarealer, landbrug og bygningsparcellen på Nørremarksvej 6, der ligger udenfor området.
Den nordlige del af lokalplanområdet er let faldende fra ca. kote 18 m ved Tradsborgvej til ca. kote 14 m i midten af lokalplanområdet. Terrænet i midten af lokalplanområdet er svagt faldende fra vest mod øst, med et terræn omkring kote 16 m ved kanten mod grusgraven til ca. kote 11 langs den østlige lokalplangrænse.