Området er omfattet af tids- og rækkefølgebestemmelser. Lokalplanlægningen er en fremrykning i forhold til den forventede tids- og rækkefølge for boligudbygning. Dette skyldes, at der er mangel på grunde i Tjæreborg, da den første etape næsten er udbygget. Der er samtidig foretaget geotekniske forundersøgelser med henblik på at klarlægge mulighederne for nedsivning af regnvand.
