I lokalplanen fastlægges, at den maksimale bebyggelsesprocent for åben-lav boligbebyggelse er 30 for den enkelte grund. For tæt-lav boligbebyggelse fastlægges den maksimale bebyggelsesprocent til 40 for den enkelte grund. I kommuneplanen gives der mulighed for at opføre ældrecenter/-boliger og børneinstitutioner, det er der ikke givet mulighed for i lokalplanen. Der henvises til eksisterende ældrecenter/-boliger i byen og børneinstitutionen ved første etape.
Kommuneplanens maksimale etageantal på 4 etager udnyttes ikke. Lokalplanen fastlægger, at det meste af ny bebyggelse maksimalt må opføres i 2 etager.