Lokalplanen inddeler planområdet i delområderne A, B, C, D og E som vist på Lokalplankort Bilag B.
Delområde A omfatter de 4 punkthuse og det bevaringsværdige landskab i den sydlige del af lokalplanområdet. Områdets anvendelse fastlægges til beboelse, hotelvirksomhed og fælles opholdsarealer.
I delområde B, afgrænset som vist på Lokalplankort Bilag B, fastlægges anvendelsen til lokalcenter med mulighed for at etablere butikker, der betjener lokalområdet, boliger, sundhedserhverv, serviceerhverv, liberalt erhverv, kontorerhverv, engroshandel, offentlige institutioner, kultur- og idrætsanlæg, hotel og restauration samt beslægtede aktiviteter. Det er i dette område, de fleste publikumsorienterede funktioner vil være og er således orienteret mod Spangsbjerg Kirkevej og Stormgade.
Delområde C udlægges til lokalcenter med mulighed for boliger, sundhedserhverv, serviceerhverv, liberalt erhverv, kontorerhverv, engroshandel, offentlige institutioner, kultur- og idrætsanlæg samt beslægtede aktiviteter, dog ikke butikker og restaurationer.
Delområde D udlægges til boliger, herunder bofællesskaber, plejeboliger og lignende, samt fælles opholdsarealer.
Delområde E omfatter den gamle højskoles hovedbygning, som er bevaringsværdig, og forpladsen mod Stormgade. I dette område fastlægges anvendelsen til lokalcenter med anvendelse forenelig med de bevaringsværdige bygninger og trafikforholdene i området. Dette kan bl.a. være beboelse, liberalt erhverv, herunder butikker, kontorerhverv, sundhedserhverv, offentlige institutioner, hotel og restauration samt beslægtede aktiviteter.