Kommuneplanændringen stiller krav om velbeliggende og anvendelige opholdsarealer. I kommuneplanens rammedel er fastsat normer og krav til kvalitet i de enkelte områder.
Til etageboliger kan opholdsarealer etableres som enten private arealer, fælles arealer eller en kombination af disse. Private opholdsarealer skal have direkte adgang fra den enkelte bolig.
Til åben-lave boliger, tæt-lave boliger og dobbelthuse skal opholdsarealer ligge i direkte forbindelse med boligens opholdsrum.
Lokalplanen giver mulighed for, at der kan etableres flere forskellige typer af opholdsarealer, herunder både private opholdsarealer og fælles opholdsarealer. Lokalplanen stiller krav om, at der på terræn etableres et min. 2.500 m² stort, sammenhængende opholdsareal. Opholdsarealet skal min. havde en bredde på 20 m, således der sikres en rummelighed i området. Lokalplanen giver desuden mulighed for at etablere overdækkede atriumgårde til fælles ophold, haver på tagterrasser samt altaner i området. Alt sammen for at sikre gode opholdsarealer til områdets beboere og brugere. Slutteligt vil parkområdet i delområde A også fungere som offentligt opholdsareal.