Kommuneplanændringens maksimale bebyggelsesprocent på 75 for området under ét, er i lokalplanen defineret som en ramme til nybyggeri på 30.000 m² bolig- og erhvervsareal udover områdets bevaringsværdige bygninger. Med et samlet grundareal på ca. 50.750 m² giver lokalplanen mulighed for en bebyggelsesprocent på ca. 75 for hele planområdet under ét.
I kommuneplanændringen gives der mulighed for at bygge i op til 20 etager.
Lokalplanen udnytter kommuneplanens rammer, for at sikre en hensigtsmæssig disponering af området, herunder forholdet mellem parkering, teknik og byggeri. Lokalplanen udnytter således i 1 byggefelt kommuneplanens maksimale højde, mens kommuneplanens maksimale bebyggelsesprocent for hele området under ét udnyttes.