Kommuneplanændringen og lokalplanen stiller krav om, at opholdsareal for boliger som minimum skal etableres velbeliggende og anvendelige opholdsarealer svarende til 100 % af boligernes etageareal. Dette areal kan udlægges som privat eller fælles opholdsareal.
Ved etablering af mere end 3 boliger skal mindst 10 % af det samlede grundareal udlægges til et velbeliggende, anvendeligt og sammenhængende fælles opholdsareal til rekreativ brug, og i tilfælde hvor der bygges 10 boliger eller mere, skal det fælles opholdsareal være minimum 500 m2.
Ved etablering af mere end 10 boliger skal det fælles opholdsareal have en størrelse og udformning, der kan rumme en række sideløbende aktiviteter så som boldspil, legeplads, solbadning og grillaktiviteter uden, at det er til gene for de omkringliggende boliger eller aktiviteterne indbyrdes.