Lokalplanen fastlægger anvendelsen til boligformål i form af tæt-lav bebyggelse og lave etageboliger i to plan, særligt tiltænkt seniorborgere. Hensigten er at skabe gode rammer for seniorlivet i Sønderris med fokus på fællesskabet. Dermed kan nuværende beboere blive i området også efter at børnene er fløjet fra reden og parcelhuset måske er blevet for stort, ligesom det store fokus på fællesskaber skal medvirke til at nye tilflyttere finder sig til rette og bliver en del af lokalsamfundet.
For at understøtte fællesskabstanken opdeler lokalplanen området i delområder. Dels for derved at skabe sociale klynger i bebyggelsen, dels for at udlægge særlige arealer til fælles aktiviteter og anlæg for det samlede område.