Områder inden for kystnærhedszonen skal principielt friholdes for bebyggelse, der ikke er afhængig af kystnærheden. Inddragelse af arealer i kystnærhedszonen i byzone må kun ske, hvor der er en særlig planlægningsmæssig og funktionel begrundelse.
Lokalplanområdet er beliggende som et ubebygget areal inden for Sønderris’ byafgrænsning, og kommuneplanen 2022-34 udlagt til offentlige formål, reserveret til plejehjem. Området er det eneste ubenyttede areal inden for byafgrænsningen, og med sin beliggenhed tæt på både Guldagercentret og lokalcenteret på modsatte side af Sønderrisvej, er området ideelt til de påtænkte senioregnede boliger.
Lokalplanområdet ligger i kystnærhedszonen, beliggende ca. 2 km fra den jyske vestkyst. Planområdet er beliggende på landsiden af forstaden Sædding Strand uden væsentlig stigning i terrænet.
Da lokalplanen alene giver mulighed for lavere bebyggelse under 8,5 m over terræn, vurderes lokalplanen således ikke at påvirke kystlandskabet.