Ca. 40 % af planområdet er i Kommuneplan 2022-34 udpeget med håndterbar oversvømmelsesrisiko. Det betyder, at det skal afklares om og under hvilke omstændigheder, der kan planlægges for området.
Der er derfor i forbindelse med planlægningen foretaget jordbundsundersøgelser og udarbejdet en vandhåndteringsplan for området, som kortlægger hvor undergrunden er egnet til nedsivning, samt hvor højt grundvandet står i planområdet.
Vandhåndteringsplanen udlægger desuden et større LAR-område i den nordlige del af markeringen ovenfor, samt en større regnvandssø i den sydlige del. Løsningerne er beskrevet nærmere i afsnittet ”Afledning af regnvand”, ligesom vandhåndteringsplanen er vedlagt som bilag.