Området er beliggende i den nordlige del af Hjerting, og afgrænses mod syd af Sjelborgvej og mod vest af Hjerting Landevej. Mod nordøst grænser området op til en eksisterende privatejet skov.
Lokalplanområdet består af landbrugsareal på cirka 29 hektar, hvilket giver plads til et boligområde med omkring 200 boliger af varierende typer. Dertil kommer et mindre areal på cirka 3000 m2 som i dag er udlagt som grønt område i lokalplan nr. 212.
Forud for lokalplanens vedtagelse ligger der en landbrugsejendom i den sydlige del af området ud mod Sjelborgvej. Den øvrige del af lokalplanområdet anvendes som opdyrkede marker, der hører til landbruget. Lokalplanens realisering forudsætter, at landbruget nedlægges og bygningerne fjernes.
Terrænet i området er svagt skrånende i en nord-nordøstlig retning. Det højeste punkt findes ud mod Sjelborgvej, cirka i kote 18, mens det laveste punkt findes i den nordlige ende, cirka i kote 12, hvor der findes en naturlig lavning i terrænet.
Den eksisterende beplantning i lokalplanområdet består primært af beplantning, der indgår i to læhegn mellem markerne. Det ene læhegn består primært af høje nåletræer, og forventes ikke bevaret i det kommende boligområde. Den andet hegn består primært af løvfældende træer og buske på et beskyttet dige. Dele af diget med beplantning forventes bevaret i det kommende boligområde.
